Пожизненное содержание с иждивением доклад

15.09.2019 DEFAULT 1 Comments

Подобно другим обременениям и это обладает общим для вещного права признаком: следованием за вещью. Это, во-первых, тот, кто приобрел обремененную рентой недвижимость у ее плательщика, и, во-вторых, сам плательщик - лицо, заключившее договор с получателем ренты п. Во-вторых, отношения, возникающие из договора пожизненного содержания с иждивением, носят долговременный и стабильный характер допускается выплата ренты на срок жизни получателя ренты. Тархов, Н. Возможен, наконец, вариант, при котором существенное условие, о котором шла речь то есть условие об определенном способе обеспечения или о страховании , включается в договор и тем самым только в этом случае, при наличии других существенных условий, он должен считаться заключенным.

Услуги, предусмотренные договором, могут оказываться как лично плательщиком ренты, так и с согласия рентополучателя и при отсутствии возражений с его стороны, другим лицом, но всегда за счет плательщика.

В тех случаях, когда получателями ренты являются несколько лиц супругиесли иное не предусмотрено в договоре, их доли в праве на получении услуг являются равными. Как видим по общему правилу, договор пожизненного содержания с иждивением предполагает осуществление выплаты ренты в натуральной форме.

Наследникам последнего выплаты не производятся.

Дипломная работа: Договор пожизненного содержания с иждивением

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Данное согласие должно быть нотариально удостоверено. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества, то есть в частности, производить текущий и капитальный ремонт жилых помещений. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

О сложностях определения как всего, так и ежемесячного объема содержания с иждивением свидетельствует п. В Жилищном кодексе РФ введены юридические гарантии пользования жилыми помещениями для граждан, проживающих в них на основании договора пожизненного содержания с иждивением ст.

Кодекс установил общее правило, что получатель ренты пользуется переданным им собственнику жилым помещением на условиях, предусмотренных ст. Таким образом, получатель ренты обладает равными с плательщиком ренты правами по пользованию и, если он является дееспособным лицом, несет солидарную с собственником пожизненное содержание с иждивением доклад по обязательствам, вытекающим из пользования таким помещением.

Пожизненное содержание с иждивением доклад 8305

При оформлении любой сделки, связанной с отчуждением или обременением данной квартиры, нотариус при нотариальном удостоверении договора и регистрирующий орган при проведений государственной регистрации сделки или права потребуют подтверждения согласия получателя ренты на совершение сделки, то есть соблюдения требований ст.

Законодательную констатацию получило утверждение, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты. Кажется, это должно следовать само собой из названия договора, а также из изменения к данной разновидности ренты правил о пожизненной ренте, о которой уже говорилось, что она устанавливается на период жизни гражданина.

Стороны могут оговорить предоставление иных благ. Плательщиком ренты , согласно общим правилам о договоре ренты, может быть любое сделкоспособное физическое или юридическое лицо. Правовое регулирование договора пожизненного содержания. Суд удовлетворил исковые требования в пользу наследницы, исходя из следующих мотивов. Во-вторых, рента носит в принципе непрерывный характер; в этой связи она по общему правилу не ограничивается каким-либо предельным сроком или во всяком случае никогда не бывает разовой.

Тем не менее еще одно упоминание о моменте прекращения пожизненного содержания лишний раз заставит задуматься плательщика о всей серьезности принимаемых им на себя обязательств, прочувствовать ответственность за судьбу человека, которого он берет на иждивение, а заодно и усомниться в возможности расторжения договора и отказа от исполнения по инициативе плательщика. В ряде случаев плательщик ренты должен исполнять некоторые обязанности, включенные в договор, и после смерти, например, ритуальные услуги За рентополучателем же всегда остается право, в случае существенных нарушений плательщиком своих обязательств, потребовать выкупа ренты.

Последняя, в обмен на полученное имущество, обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в другой форме.

Термин "рента". Rente, фр. Полезные ископаемые серебро термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение дохода, получаемого от вложения капитала.

До недавних пор наше законодательство, отрицавшее всякую возможность получения нетрудовых доходов, допускало применение рентных отношений только при отчуждении жилого дома квартиры с условием пожизненного содержания с весьма ограниченным составом участников и жесткими условиями заключения и исполнения договора ст.

Видимо это и обусловило то обстоятельство, что в наименовании главы 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь г. Кардинальное изменение экономической и правовой систем в начале х годов прошлого столетия привело к исключению запретов и ограничений на получение доходов от имущества. Что касается такой разновидности пожизненной ренты как содержание с иждивением, то ее применение не ограничено более по видам пожизненное содержание с иждивением доклад, отчужденного под ренту по Гражданскому кодексу Республики Беларусь г.

При этом получение ренты гражданами не ставится, как это предусматривалось Гражданским кодексом Республики Беларусь г. Получателями ренты могут быть любые граждане, желающие отдать свое имущество тому, кто в обмен на это имущество согласиться выплачивать ренту. На основании вышесказанного, целью данной работы является изучение и анализ правового пожизненное содержание с иждивением доклад договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с действующим законодательства Республики Беларусь.

На основании поставленных задач определена структура дипломной работы, которая состоит из введения, двух глав, имеющих подразделы, заключения и списка использованной литературы.

Договор ренты и пожизненное содержание с иждивением

В дипломной работе использована нормативная, учебная и специальная юридическая литература. Следует отметить, что, проблема приватизации в Республике Беларусь освещена в научной литературе достаточно широко. Исследование опирается на материалы периодической печати, учебную и монографическую литературу, среди авторов, чьи труды были использованы, следует назвать Брагинского М.

При написании работы были использованы также нормативно-правовые акты Республики Беларусь.

8243034

Методологию проведенного исследования составляют общенаучные диалектика, анализ, синтез, дедукция, индукция, аналогия и частнонаучные методы сравнительно-правовой. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц п.

Характеристика договоров осуществляется с использованием различных критериев, которые позволяют уяснить правовую природу соответствующего договора, его значение и сферу применения. Договоры могут быть возмездными и безвозмездными в соответствии с критерием наличия встречного удовлетворения интересов во взаимоотношениях контрагентов по договору. Договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, так как на стороны возложены встречные обязанности по предоставлению материального или иного пожизненное содержание с иждивением доклад.

Договор является возмездным независимо от того, выплачивается ли получателю ренты помимо рентных платежей цена этого имущества или. Если имущество передано под выплату ренты бесплатно, то договор тем не менее остается возмездным, поскольку налицо встречное предоставление в виде рентных платежей.

Следует отметить, что возмездность договора не реферат рекреационные крыма его эквивалентности, так как рентные платежи не рассматриваются в качестве эквивалента стоимости переданного имущества. Объем платежей невозможно определить заранее, он зависит от продолжительности договора.

Иоффе отмечал, что "в общей правовой характеристике договора, вытекающей из определения, не вызывает никаких сомнений только один признак - возмездность, поскольку пожизненное содержание с иждивением доклад сторона получает от другой встречное удовлетворение: приобретатель - в виде жилого дома или его части, а отчуждатель - в виде пожизненного содержания" [15.

В зависимости от того, соглашение сторон или реальная передача вещи служит правообразующим фактом, договоры делятся на консенсуальные и реальные. Договор пожизненного содержания с иждивением, по мнению большинства исследователей например, М. Брагинский, А. Сергеев, З. Цыбуленкоявляется реальным, так как "получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру В соответствии с другой точкой зрения О. Иоффе, В. Тархов, Н. Волошин, В.

Гражданское право. Лекция 19. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Яковлева данный договор является консенсуальным, так как моментом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является государственная регистрация перехода права собственности. Особое мнение высказал В. Ем, полагающий, что если под выплату ренты передается недвижимое имущество, то в этом случае "о консенсуальности или реальности договора говорить не приходится, так как правообразующая сила договора ренты возникает только во взаимосвязи с другим юридическим фактом - актом государственной регистрации" [11.

Договоры могут доклад на односторонние и двусторонние. Так как договор пожизненного содержания с иждивением является реальным, то можно сделать вывод об одностороннем характере этого соглашения. Однако те авторы, которые стоят на позиции консенсуального характера ренты, указывают на возможность признания договора двусторонним. Договор пожизненного содержания с иждивением является алеаторным рисковым.

Конечный результат в таком доклад зависит от случайного неизвестного события, и до этого события также неизвестно, какая из сторон будет в выгоде. Иоффе, определяя договор пожизненного содержания алеаторным, считал, что "таким обстоятельством является смерть отчуждателя, к моменту которой и выясняется, в чем выразилась возмездность совершенного им акта отчуждения в пользу приобретателя" [15. На алеаторность договора доклад на тему жизнь осенью растений содержания с иждивением также указывали С.

Хохлов, А. Сергеев, М. Договор пожизненного содержания с иждивением является длящимся, так как предполагает систематическое длительное исполнение плательщиком ренты своих доклад по содержанию получателя. Кроме того, договор пожизненного содержания с иждивением следует рассматривать как фидуциарный, так как содержание взаимоотношений сторон по договору носит особый доверительный характер. Договор пожизненного содержания с иждивением базируется на тесном личном контакте плательщика и получателя ренты.

В литературе правильно отмечается, что причиной требований получателя ренты о расторжении договора часто является не нарушение плательщиком ренты своих обязательств, а именно доклад и разрыв в личных отношениях [30.

Таким образом, договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, реальным, односторонним, алеаторным, длящимся, фидуциарным. В соответствии с п. Имеются в виду главным образом нормы, допускающие заключение договора в пользу третьего лица, а равно и третьих лиц п.

В последнем случае речь идет о равенстве сокредиторов получателей рентыесли иное не предусмотрено договором, о пропорциональном приращении долей в случае смерти одного из выгодоприобретателей и прекращении договора вследствие смерти последнего получателя ренты, о ничтожности договора в случае, когда к пожизненное содержание его заключения получатель ренты уже умер.

Это же относится к предусмотренному ст. И для договора пожизненной ренты и для договора пожизненного содержания с иждивением установлен срок выплаты ренты презюмируемый срок - помесячно ст.

Несмотря на исполнение обязательства в натуре, в п. Однако законодатель не связывает с отсутствием этого условия никаких правовых последствий. Указанная величина носит иждивением условный характер, так как на момент заключения договора невозможно рассчитать ни продолжительность жизни получателя ренты, ни размер минимальной заработной платы, а оценке подлежат определенные услуги и товары - продукты питания, одежда, лекарственные препараты, уход за больным и т.

Определенной гарантией прав и плательщика, и получателя ренты является закрепление в законе нижнего предела ежемесячного объема содержания в размере не менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством п. При этом стороны в договоре вправе увеличить размер ежемесячного содержания в денежном выражении.

Срок действия договора пожизненного содержания с иждивением определяется периодом жизни получателя содержания. Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит в конечном итоге от характера предоставляемых услуг.

Если речь идет об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе, то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре.

Однако, независимо от вида предоставляемых получателю услуг и их количества в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Максимальный размер стоимостного выражения содержания законом не ограничивается, тогда как минимальный не может быть менее двукратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. Предполагается, что "меньший объем содержания не обеспечивает целей договора, превращает его либо в притворный, прикрывающий другую сделку например, дарениелибо в кабальный для получателя" [40. Учитывая допустимость применения правил о пожизненной ренте, следует иметь в виду, что стоимость пожизненного содержания с иждивением пропорционально увеличивается с увеличением в установленном порядке размера минимальной заработной платы, как это предусмотрено ст.

Гражданским кодексом Республики Беларусь не исключается возможность замены предоставления содержания в натуре периодическими денежными платежами в течение жизни гражданина.

Такая замена по смыслу ст. При этом в договоре может быть предусмотрено, что правом требования доклад замены наделяется только одна сторона например, получатель содержаниялибо и получатель, и плательщик. Возможность замены предоставления содержания выплатой денежных сумм может быть обусловлена рядом дополнительных условий, которые должны быть оговорены в договоре, поскольку они могут иметь определяющее значение для оценки правомерности требований заинтересованной стороны в такой замене.

Отмеченные особенности рассматриваемого договора дали М.

  • В отличие от гражданской правоспособности, которая в равной мере признается за всеми гражданами, гражданская дееспособность, как уже отмечалось выше, в том или ином объеме устанавливается в зависимости от возраста гражданина и состояния его здоровья.
  • Первый из таких способов связан с тем, что рента обременяет возникшее у плательщика право собственности на полученное им под выплату ренты имущество.
  • Естественно о смокингах и вечерних туалетах речь не идет, но надо, чтобы получателю ренты было в чем и на лавочке посидеть - в мороз, и в жаркий день, и в дождик;.
  • При втором договоре речь идет о предоставлении содержания и ухода, притом таких, которые получатель ренты привык получать, а потому вправе ожидать, исходя из оценки переданного им имущества, с одной стороны, и с учетом привычных для него за последнее время условий существования, с другой.
  • Практика свидетельствует о том, что организации и граждане стараются не заключать договоры пожизненного содержания с иждивением, когда на стороне получателя ренты имеется множественность лиц [21, с.
  • Отказывая в удовлетворении основанных на таком договоре исков, суды ссылались на то, что законодательство подобных договоров не знает.
  • Обеспечение медицинского ухода может включать в себя доставку лекарств, вызов врачей, организацию лечения в стационаре.

Бару основание использовать по отношению к нему термин "алиментирование" [35. В определенной мере основания для такого вывода содержатся теперь в самой редакции действующего Семейного кодекса Республики Беларусь, который использует применительно к алиментным обязательствам понятие "содержание". Разумеется, между алиментными обязательствами в семейном праве и пожизненным содержанием в Гражданском кодексе Республики Беларусь есть и немало принципиальных различий, начиная с оснований возникновения соответствующих обязательств.

Такими основаниями служат в первом случае - закон, а во втором - договор, к тому же еще построенный на возмездных началах. И все же идея алиментирования как таковая не чужда рассматриваемому договору.

Поскольку применительно к данной разновидности ренты установлен специальный режим, особо льготный для получателя, есть основания признать за плательщиком право требовать прекращения или изменения соответствующего договора превращения его из договора пожизненного содержания с иждивением в договор пожизненной рентыесли будет доказано, что получатель ренты использует выплаченные суммы не по назначению, пренебрегая таким образом теми предпосылками, под влиянием которых пожизненное содержание с иждивением доклад специальный режим был создан.

Гражданский кодекс Республики Беларусь содержит главу 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением". Ее наименование, казалось бы, позволяет сделать вывод о признании законодателем каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным. Между тем в данном случае проводится наиболее распространенный для Гражданского кодекса принцип: независимо от своего наименования соответствующая глава раздела IV Гражданского кодекса Республики Беларусь в виде общего правила посвящается определенному договорному типу.

Применительно к главе 33 таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного пожизненное содержание с иждивением доклад с иждивением - это только характеристика деятельности реферат разновидность.

Подтверждением может служить наличие в рассматриваемой главе помимо трех специальных параграфов одного общего для выделенных в ней договоров. И хотя указанный параграф носит название "Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением", каждая из его статей включает указание на пожизненное содержание с иждивением доклад, что она регулирует именно договор ренты. При этом ни в одной из статей указанного параграфа договор пожизненного содержания с иждивением особо не упоминается.

Выводу о признании пожизненного содержания с иждивением разновидностью ренты не противоречит и то, что наряду с ее общим определением п. Такое построение главы, в которой сосуществуют определения договорного типа и особо - его видов, весьма широко используется в Гражданском кодексе Республики Беларусь. Примером может служить глава 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в которую включены определения и самой купли-продажи как договорного типа, и общепризнанных разновидностей этого договора, в том числе таких, в названии которых указание на принадлежность к купле-продаже вообще не фигурирует.

Имеются в виду определения договоров поставки товаров, государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения. Наряду с договором пожизненного содержания с иждивением в главе 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь выделены договоры постоянной и пожизненной ренты.

По поводу соотношения между этими двумя договорами, с одной стороны, и договором пожизненного содержания с иждивением - с другой, в литературе высказаны прямо противоположные взгляды.

В то же время другие рассматривают постоянную, пожизненную ренту и пожизненное содержание с иждивением в качестве разновидностей договора ренты [10. Интересной также представляется позиция А. Пахомова [30. Существует и четвертая точка зрения, согласно которой договоры постоянной и пожизненной ренты являются видами договора ренты, а договор пожизненного содержания с пожизненное содержание с иждивением доклад рассматривается в качестве разновидности подвида договора пожизненной ренты [19.

Представляется, что более правильной является последняя точка зрения. Такой вывод следует прежде всего из п. При этом прямо предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Двучленное деление ренты нашло отражение и в п. Для уяснения значения соответствующей нормы можно сравнить ее с имеющимися во многих главах Гражданского кодекса Республики Беларусь отсылками к статьям, заведомо посвященным иным типам видам договоров.

Государство и закон позаботились о людях немощных и в преклонных годах, введя в Гражданский Кодекс РФ такой правовой институт, как договор пожизненного содержания с иждивением.

Пожизненное содержание с иждивением доклад 5365

Важно: Договор пожизненного содержания с иждивением отличается от договора пожизненной ренты квартиры, который не предусматривает содержания в натуральном виде. При заключении договора ренты пенсионер получает исключительно деньги ежемесячные выплаты и не имеет права требовать что-то ещё. Обратимся к законодательству. Статья ГК РФ говорит нам о том, что согласно договору пожизненного содержания с иждивением, получатель ренты, коим выступает нуждающийся в пожизненном содержании гражданин, передает имеющиеся в его владении жилой дом, квартиру, земельный участок либо иную недвижимость в собственность плательщика ренты, а тот, в свою очередь, обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением получателя ренты и или указанного им третьего лица лиц.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Сущность договора пожизненного содержания заключается в том, что лицо, получающее ренту, взамен на предоставляемое имущество обеспечивается требуемым материальным обеспечением до конца жизни, тем самым гарантируя себе надежную опору в старости. А плательщик ренты получает возможность стать собственником предмета договора недвижимости в случае выполнения договорных обязательств.

Методы определения плотности реферат54 %
Системы оплаты труда работников курсовая работа78 %
Мы в ответе за нашу планету эссе72 %
Эссе про социального работника14 %
Реферат на тему растворение веществ53 %

Сторонами в таком договоре, как выше было сказано, являются получатель и плательщик ренты. Права получателя: на законных основаниях получатель ренты может рассчитывать на получение рентной платы в виде содержания с иждивением, другими словами, получатель на пожизненное содержание с иждивением доклад жизни имеет право на обеспечение своих нужд в жилище, еде, уходе, одежде, покрытие расходов на ритуальные услуги.

Получателю могут предоставляться также иные блага, непосредственно предусмотренные в договоре. Обязанности получателя ренты: согласно договору получатель ренты несет обязанность передать надлежащее ему имущество обязательно недвижимое в собственность плательщика в случае выполнения им своих обязательств. Права плательщика: в соответствии с договором плательщик имеет право принять в собственность принадлежащее получателю недвижимое имущество, а также отчуждать продавать, дарить, сдавать в залог принятое имущество, но только с предварительного согласия получателя ренты ст.

Заключая договор пожизненного содержания, пожилые люди подвергаются серьезному риску. Ведь кроме добропорядочных плательщиков, в сфере недвижимости постоянно снуют и разношерстные мошенники, способные пойти на любые подлости, дабы завладеть заветными квадратными метрами.

Во-вторых, рента носит в принципе непрерывный характер; в этой связи она по общему правилу не ограничивается каким-либо предельным сроком или во всяком случае никогда не бывает разовой. Наконец, в-третьих, рента не связана с предпринимательской деятельностью и соответственно она не представляет собой прибыли.

Рента вообще не является доходом, полученным от любой другой деятельности, в том числе и не подпадающей под признаки предпринимательской. Указанные признаки ренты как раз и составляют основу ее особого правового режима. Рента имела всегда весьма различные формы. Обязательные рентные платежи, в частности, лежали на имении в виде отзывы ведущей кандидатскую диссертацию поземельного пожизненное содержание с иждивением доклад.

При этом выкуп ренты не допускался, вследствие чего владелец имения не мог освободиться от указанной обязанности, кроме как путем отказа от имения или передачи его другому владельцу. К этому следует добавить бессрочную ренту с капитала, вытесненную договором займа.

В течение определенного времени использовалась как особый вид "вечной ренты" та, при которой плательщиком было само государство. Определенное развитие получило пожизненное содержание.

[TRANSLIT]

Оно возникло отчасти как результат существовавшего обычая отправлять в монастыри и церкви движимое и недвижимое имущество, в том числе денежные средства в обмен на обеспечение своего содержания в виде пожизненной ренты. В России существовала наравне с другими особая форма ренты. Она возникала в виде платежей, обязанность уплаты которых принимал на себя тот, кто получал соответственно большую долю при разделе имения. Суть ренты состояла в том, что она порождала право требовать от конкретного лица определенных денежных выплат, как правило, ежемесячно.

При этом, хотя и не с самого начала возникновения этого института, рента выступала в двух разновидностях в зависимости от ее источника. Соответственно различалась рента с капитала и рента с недвижимого имущества. Последняя представляла собой обременение, лежащее на имении, и переходила к любому вместе с самим имением. И создавалась эта рента главным образом продажей имения. Как отмечал К. Победоносцев, "рента второго вида совершалась отчуждением имущества, взамен чего приобреталось право получения ежегодного дохода или взноса от всякого лица, кто будет владельцем того имения; итак, право на ренту этого рода было вещное, соединявшееся с записью акта в поземельную книгу, и повинность платежа лежала не на лице, а на имении" [1].

Непосредственным поводом к использованию соответствующих отношений и как отчеты по практике регулированию послужило главным образом недостаточное развитие кредита. Рассматриваемый институт возник как одно из средств обеспечения получения дохода и сразу же разделился на два в зависимости от продолжительности действия соответствующего источника средства.

Так, в рамках пожизненное содержание с иждивением доклад договора о непременном доходе появились относительно самостоятельные договорные конструкции: о ренте "вечной" непрерывной и бессрочной и ренте "пожизненной". При пожизненное содержание с иждивением доклад, в пожизненное содержание с иждивением доклад очередь, в зависимости от источника "вечная рента" разделилась на ренту "с земли" и ренту "с капиталов". Из всех признаков, указанных в определении ренты, наибольшее значение имеет несомненно ее цель: предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемую денежную сумму, предназначенную для обеспечения содержания.

Как таковая эта цель оказывает влияние на многие особенности ренты. Неслучайно поэтому именно с социальной по ее значению ренты начинается история правового регулирования договора ренты. Он включил главу, посвященную договору пожизненной ренты. В ней основное внимание уделено условиям признания соответствующего договора действительным, а также тому, что названо в Кодексе "последствиями договора для договаривающихся сторон".

Речь идет о содержании прав и обязанностей сторон в этом договоре и порядке реализации соответствующих прав ст. В Германском гражданском уложении ГГУ особая глава гл. В этой главе, небольшой по объему, прежде всего обращено внимание на необходимость выплачивать пожизненную ренту авансом. Имеется в виду, что если рента носит денежный характер, ее выплата должна производиться не позднее, чем за три месяца до наступления срока. К этому добавляется норма об обязательной письменной форме сделки.

Значительно более емким является регулирование аналогичного договора в Швейцарском обязательственном законе. Здесь выделены титул ХХII договоры о пожизненной ренте и о натуральной пенсии [3]. Первый из них предполагает возможность соответствующих выплат деньгами в течение жизни получающего ренту, а если это прямо предусмотрено договором, то и на время жизни платящего ренту, либо третьего лица.

Как правильно оформить договор пожизненного содержания с иждивением? Получается, что рентную плату плательщик должен будет вносить почти 40 лет, при том, что получатель ренты будет жить. Рента значения.

При втором договоре речь идет о предоставлении содержания и ухода, притом таких, которые получатель реферат плюсы минусы дистанционного привык получать, а потому вправе пожизненное, исходя из оценки переданного им имущества, с одной стороны, и с учетом привычных для него за последнее время условий существования, с.

Сходный в известной мере путь, от более узкого до широкого понимания ренты, прошло и гражданское законодательство послереволюционной России. ГК г. Между тем в период действия этого Кодекса договоры, доклад с принятием на себя обязанностей по содержанию в обмен на переданное имущество, прежде всего жилой дом, совершались. И по данному поводу в судах неоднократно возникали споры. Судебная практика, сталкиваясь с подобными случаями, по-разному оценивала правовую силу соответствующего договора.

В конечном счете это объяснялось неодинаковым отношением к непоименованным договорам. Отказывая в удовлетворении основанных на таком договоре исков, суды ссылались на то, что законодательство подобных договоров не знает. И это обстоятельство считалось достаточным для отклонения исковых требований по поводу неисполнения или ненадлежащего содержание стороной принятых на себя обязанностей по содержанию контрагента.

В ГК г. Речь, как уже отмечалось, шла о помещении в главу Кодекса "Купля - продажа" двух статей, посвященных "купле - продаже жилого иждивением с условием пожизненного содержания продавца". Подобно РСФСР договоры о содержании признали и все другие союзные республики, принявшие в эти годы новые гражданские доклад.

Для определения сущности рассматриваемого договора, как и любого другого, имеет значение его юридическая квалификация. В правовом регулировании ренты ГК последовательно проявляет тенденцию максимально гарантировать интересы ее получателя. Тем более что рента может оказаться для последнего основным или, по крайней мере, одним из основных источников средств к существованию.

Отмеченное обстоятельство нашло отражение уже в ст. Независимо от вида и стоимости передаваемого плательщику имущества договор ренты один из немногих договоров, для которых установлено это обязательное правило подлежит нотариальному удостоверению.

Вместе с тем указанный договор нуждается и в государственной регистрации. Основная статья: Договор ренты. Гражданско-правовые договоры. Гражданское право. Физическое лицо Юридическое лицо Сделка Недействительность сделки. Обязательство Договор Гражданско-правовая ответственность Гражданско-правовые договоры Деликт Неосновательное обогащение.

Наследование по завещанию Наследование по закону. Авторское право Смежные права Патентное право Право на базы данных. Категория : Гражданско-правовые договоры.