Изменение договора социального найма реферат

04.09.2019 DEFAULT 0 Comments

Римское право - конспект Медицинское право Административное право. Федеральным законом от 29 февраля г. Следует, вместе с тем, подчеркнуть, что основанием возникновения у членов семьи нанимателя равных с нанимателем прав и обязанностей по договору социального найма является внесение указанных лиц в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма, а не регистрация в жилом помещении Тихомирова Л. Такой принудительный обмен осуществим и сейчас, если органы местного самоуправления найдут возможность обменять одну квартиру например, трехкомнатную на две например, однокомнатные Зоркольцев Р. Это заключение является неверным.

Таким образом, как следует из Конституции РФ, бесплатное предоставление жилья государство гарантирует не всем, а только тем категориям граждан, которые, с одной стороны, прямо указаны в законе, а с другой - являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Новый Жилищный Кодекс гарантирует им такие права, обеспечив, таким образом, заключение договоров социального найма.

Объектом исследования являются жилищные правоотношения, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма. В качестве предмета исследования курсовой будут рассмотрены нормативно-правовые акты, регулирующие договор социального найма жилого помещения. Цель данной работы - выявить правовые проблемы, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма и предложить пути их решения. При изучении материала мы применили следующие частно-научные методы: формально-логический, сравнительно-правовой, аналитический, метод системного анализа, технико-юридический метод.

При подборе материала для данной работы изменение договора социального найма реферат было дано нормативно-правовым актам: Жилищному Кодексу РФ от Для выявления пробелов в регулировании данных отношений мы использовали работы таких видных цивилистов, как Жуйкова В. Курсовая выполнена на основе действующего законодательства Российской Федерации с использованием практики Верховного Суда РФ.

Договор социального найма

Договор найма жилого помещения является центральным институтом жилищного и гражданского права России. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п.

Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства. Трудовое право РФ. Муниципальное право. Проблемы теории государства и права. Лекции Гражданский процесс. Уголовный процесс Уголовное право РФ - экзаменационные ответы Адвокатура. Основы адвокатуры Теория государства и права - подробный курс лекций ТГП Проблемные аспекты гражданского права Трудовое право.

Учебное пособие Правовые гарантии иностранных инвесторов по законодательству РФ и в международном инвестиционном праве. Арбитражный процесс Основы права в кратком изложении Гражданское право учебник Гражданское право.

Лекции Семейное изменение договора социального найма реферат учебник Арбитражный процесс - изменение договора социального найма реферат Международное частное право. Курс лекций Основы гражданского права Основы наследственного права.

Лекции Основы земельного права Прокурорский надзор. Лекции Основы и проблемы права. Лекции Основы государственного управления История государства и права. Учебник Административно-процессуальное право. Курс лекций Семейное право учебник онлайн Семейное право учебник 2 Семейное право учебник 3 Основы земельного права 2 Земельное право 3 Трудовые права работников Уголовный процесс - билеты.

Вместе с тем часть вторая ст. Тем самым, закон связывает жилищные права и обязанности только с фактом совместного проживания членов семьи, ведения ими общего хозяйства, но отнюдь не с пропиской или регистрациейкоторая в жилищном законодательстве как категория вообще не фигурирует.

Жилые дома и другие жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, поэтому наниматель и члены его семьи должны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. В случае выбытия нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства они утрачивают право на жилое помещение.

В случае временного отсутствия нанимателя либо члена его семьи либо изменение договора социального найма реферат членов семьи право на жилое помещение сохраняется и на время их отсутствия. Вопросы сохранения жилой изменение договора социального найма реферат за временно отсутствующими регламентируются ст. Предусматривается, что Временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального изменение договора социального найма реферат.

Конституционный Суд РФ признал, что временное отсутствие нанимателя или членов его семьи само по себе не может служить основанием лишения их права пользования жилым помещением. Ограничения права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые со злоупотреблением ими своими правами или невыполнением возложенных на них обязанностей и при этом непосредственно нарушают права и законные интересы других лиц.

Псков город воинской славы доклад стоит написать твою работу? Работа уже оценивается. Ответ придет письмом на почту и смс на телефон. Для уточнения нюансов. Мы не рассылаем рекламу и спам. Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Спасибо, вам отправлено письмо. Проверьте почту. Если в течение 5 минут не придет письмо, возможно, допущена ошибка в адресе.

В таком случае, пожалуйста, повторите заявку. Если в течение 5 минут не придет письмо, пожалуйста, повторите заявку. Отправить на другой номер? Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода - " дипломная работа ". Договор социального найма жилого помещения Содержание Введение 1.

Основные положения о договоре социального найма жилого помещения 1.

Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Плата за жилое помещение 2. Пользование жилыми помещениями изменение договора социального найма реферат назначения 2. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Также не может быть объектом договора жилищного найма помещение, не признанное жилым.

Плата за жилое помещение Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании решения постановления о предоставлении жилого помещения. На срок до одного года может быть заключен договор краткосрочного найма.

В договоре определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Право нанимателя на вселение других граждан. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Договор социального найма жилого помещения - консенсуальный, двусторонний, возмездный. Из материалов дела видно, что истица К. А также ответственность за неисполнение своих обязательств. Указанное ис-ключение применяется только в отношении тех жилых помещений, которые относятся к муниципальному жи-лищному фонду социального использования.

Наниматель или член его семьи, не проживающий в жилом помещении свыше шести месяцев, теперь не может быть. Страницы: 1 2 3. Похожие рефераты:. Переустройство и перепланировка жилого помещения Определение понятия и сущности переустройства и перепланировки жилого помещения, их отличие от реконструкции.

Изменение договора социального найма реферат 5122

Основания и порядок их проведения, специфика согласования и правовые последствия самовольного переустройства и перепланировки жилых квартир. Жилые помещения специализированного жилого фонда и их назначения Основное понятие и виды изменение договора социального найма реферат помещения.

Государственная регистрация жилых помещений и государственный учет жилого фонда. Сущность, виды и значение специализированного жилого фонда. Назначение и пользование жилыми помещениями специализированного фонда. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма Принципы и особенности предоставления жилого помещения по договору социального найма. Предоставление жилого помещения лицам, нуждающимся в жилье. Договор найма жилого помещения Понятие, отличительные особенности и классификация договора найма жилого помещения, его элементы: описание объекта, срок действия, способ и размер оплаты.

Ответственность сторон по договору найма жилого помещения. Основания для прекращения договора. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей, изменение договора социального найма реферат объекты и субъекты.

Полномочия органов власти в области жилищных отношений. Этот перечень сформули-рован как исчерпывающий. Нанимателем по договору социального найма являет-ся гражданин Российской Федерации, состоявший на жилищном учете по правилам, установленным гл. По требованию нанимателя и членов его семьи договор социального найма может быть заклю-чен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимате-ля или его выбытия из жилого помещения договор за-ключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении см.

Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользование для проживания в. Напомним, что владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

При изменении состава семьи нанимателя договор сохраняет свое действие, меняются число лиц, пользующихся жилищем, и соответственно размер оплаты жилья и коммунальных услуг. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов Фролова С. Условия заключения договора. Права, обязанности и ответственность сторон договора.

Пользование -- это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или про-изводительного потребления. Распоряжение -- это юри-дически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Правила пользования жилым поме-щением, предоставленным по указанному договору, оп-ределяются ЖК РФ и соответствующим договором со-циального найма.

При этом другие правовые регуляторы отношений пользования таким помещением в ч. Однако целесообразно иметь в виду, что условия конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике будут во многом определяться содержанием условий Типового договора социального найма, который подлежит утверждению Правительством РФ ч. Осуществляя правомочие пользования жилым поме-щением, предоставленным по договору социального най-ма, наниматель вправе не только сам проживать в таком жилом помещении, но также в установленном порядке вселять в помещение иных лиц, сдавать жилое помеще-ние в поднаем, производить обмен жилого помещения и осуществлять иные права, предусмотренные ст.

Такие наниматели вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме наравне с лицами, имеющими до-ли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Общим имуществом в многоквартирном доме признаются помещения в реферат доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме примерный пе-речень объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен в ст.

Однако целесообразно учитывать, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма и многоквартирных домах приобретают только право социального указанным выше общим имуществом, но не другие права собственников имидж курсовая работа имущества.

Например, наниматели не вправе участвовать реферат общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и тем более голосовать на таком собрании ст. Как правило, общая часть договорного права указывает лишь на одно условие, соглашение изменение договора которому влияет на дальнейшую судьбу любого договора. Это - его предмет. Предмет любого договора является одним из его существенных условий, без согласования которого договор не будет считаться заключенным.

По общему правилу описание предмета заключается в указании конкретных действий, которые стороны должны совершить в отношении определенного имущества. По договору социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Указывается принадлежность жилого найма к виду жилищного фонда государственная или муниципальная собственность.

При этом, если жилое помещение находится в государственной собственности, указывается на принадлежность к федеральной собственности, то есть Российской Федерации, или к собственности конкретного субъекта Российской Федерации. Причиной существования родового обязательства найма без обособления его видовых особенностей социальный и коммерческий выступает не в последнюю очередь единый предмет обязательства - жилое помещение.

Контрольная работа present tensesРеферат на тему зубчатые передачи
Экология контрольная работа на темуРецензия на книгу юшка
Фото готовой дипломной работыРеферат нечеткие нейронные сети
Курсовая работа на тему маркетинг в розничной торговлеДоклад на тему разрядники

Выделяются три критерия при определении помещения в качестве предмета договора найма. Во-первых, это удовлетворение помещения ряду требований санитарным, техническим и т. Необходимость в дальнейшем развитии правового регулирования договора социального найма свидетельствует об актуальности избранной темы исследования.

Степень научной разработанности темы. На современном этапе договор социального найма жилых помещений рассмотрен в комментариях, учебных пособиях, отдельных статьях Е. Богданова, Е. Гетман, Б. Гонгало, В. Ершова, Ю. Касаткиной, П. Крашенинникова, В. Пчелинцевой, П. Седугина, Е.

[TRANSLIT]

Селивановой, Ю. Толстого, Г. Шешко и др. Однако имеющиеся научные работы не охватывают всех проблем исследуемой темы. Теоретико-методологические основы исследования. Теоретические основы работы составляют базовые изменение договора социального найма реферат теории гражданского права, концепции жилищного права, касающиеся договора социального найма.

При написании работы использовались следующие методы познания: диалектический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический. Эмпирическая база исследования. Работа состоит из введения, двух глав, объединивших четыре параграфа, заключения и списка использованной литературы. Глава 1.

Общая характеристика договора социального на й ма.

  • Содержание договора социального найма 2.
  • В удовлетворении иска отказано.
  • Порядок изменения договора социального найма, основания расторжения.
  • Что гарантирует новый типовой договор социального найма?
  • Жилые дома и другие жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, поэтому наниматель и члены его семьи должны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

Основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в пользование вообще и во временное возмездное владение и пользование в частности, является договор найма жилого помещения.

Его можно назвать центральным институтом жилищного законодательства и одновременно одним из видов гражданско-правовых договоров Гонгало Б.

Сколько стоит написать твою работу?

Гражданское право. Жилищное доклад по физике. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ выделяет договор найма жилого помещения, по которому жилье предоставляется гражданам гл.

В изменение договора социального найма реферат с п. Объектом договоров найма может быть помещение, отвечающее определенным требованиям и формально юридически признанное жилым. ГК РФ указывает на то, что изменение договора социального найма реферат помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания ст. Следует заметить, что социально-экономическая ситуация в жилищной сфере в настоящее время не позволяет избавиться от квартир коммунального заселения, в которых отдельные комнаты могут заниматься гражданами, в т.

По сравнению с аналогичными отношениями в одноквартирных домах отношения найма в многоквартирных домах более многообразны, поскольку объектом права здесь выступают не только жилые помещения, но и иное имущество, находящееся в этих домах Алексеева О. Впервые это получило закрепление в ст. К такому имуществу ГК РФ относит несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Можно сделать вывод, что социальный наем относится к сфере жилищного права, а коммерческий наем - гражданского права. Ведь регулирование социального найма отнесено к жилищному законодательству, с использованием норм гл.

Исходя из этого, можно рассматривать наем жилого помещения в качестве родового понятия, имеющего в свою очередь две разновидности: коммерческий и социальный наем Крашенинников П. В Конституции РФ сформулировано основополагающее правило бесплатного предоставления жилых помещений.

Бесплатное предоставление жилья государство гарантирует только малоимущим гражданам и некоторым другим лицам, перечень которых определяется законом. Это правило нашло развитие в ЖК РФ. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма могут предоставляться иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.

Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов государственными полномочиями на обеспечение этих категорий граждан жилыми помещениями Бакирова Ю. Подобная норма сформулирована и применительно к муниципальным образованиям. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке, установленном ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.

Изменение договора социального найма реферат 3085

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.

Итак, в ГК РФ наем жилого помещения подразделяется на договор социального найма жилого помещения и договор найма жилого помещения. По договору социального найма передается в наём жилое помещение в государственном или муниципальном фонде социального пользования ст.

Цель договора социального найма заключается в удовлетворении потребности в жилых помещениях в основном малоимущих граждан. В соответствии со ст. При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и или принадлежащих изменение договора социального найма реферат на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Изменение договора социального найма реферат 3827618

Согласно ст. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.